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望京的小伙伴们！作为朝阳备受瞩目的热门居住板块，望京的房价动向一直牵动着大家的心。近期楼市出现不少新调整，有小区跌幅高达50.71%，市场变化超出预期。想知道现在望京楼市到底怎么样？一起和小编来看看最新真实情况吧～
据京都新房纵览数据，朝阳二手房2026年2月挂牌均价为60531元/㎡，环比上月上涨0.84%，尽管同比去年同期下跌12.90%，但环比微涨也释放出市场调整趋稳的信号。
聚焦望京本地，据贝壳找房网数据显示，近一年望京二手房挂牌均价为6.84万/㎡，跌幅达10.2%。从时间维度来看，房价走势呈现“先高后低”的态势，2025年3月二手房挂牌均价达到近期最高，为7.18万/㎡，随后价格持续走低，2026年1月降至近期最低6.45万/㎡。
值得注意的是，市场并非单边调整，仍有抗跌亮点。小编发现，蝴蝶指数统计的2025年朝阳区最抗跌小区TOP50排行榜上，此前在涨跌榜中出现回调的花家地北里，曾以7.41%的涨幅排名第六，展现出不同周期的市场韧性。
再看具体房源案例，望京华鼎世家一套300㎡5居室，2026年1月高楼层成交价为1700万。相较于2022年10月2170万的成交价，下跌470万，跌幅21.66%；但与2020年12月1650万的成交价相比，仍上涨50万，涨幅3.03%，可见高端房源价格波动呈现差异化特点。
总的来说，目前望京二手房市场呈现“局部回调、整体趋稳”的态势，部分小区虽有明显回调，但全市及朝阳整体的环比微涨、区域内抗跌小区和高端房源的差异化表现，都体现了市场的韧性。
后续小编也会持续跟进望京楼市动态，第一时间为大家带来最新消息，记得持续关注哦～ 也欢迎大家在评论区留言，聊聊你家小区的房价变化呀！
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📸 曾兆喜记者 王佩佩 摄
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📸 刘志记者 王维实 摄
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